Vente Maison 377 600 € Noyalo (56450)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 070 €/m²
470 m²
NC
3289
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13043322
5
3 070 €/m²
470 m²
NC
Maison nantaise familiale à rénover
Vivre Ici vous propose cette maison nantaise familiale de 1974 à rénover d'une superficie de 131m² sur trois niveaux située sur la commune de Theix-Noyalo, à proximité de Vannes et de la Presqu'ile de Rhuys.
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un garage, un débarras, une cave, une buanderie et une chaufferie.
Au 1er étage se trouve une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé et un dégagement desservant une salle de bains et trois chambres.
Le 2ème étage est composé de deux chambres, une SDE, un WC séparé avec lavabo et un bureau.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyalo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyalo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 832 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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