Vente Maison 694 120 € Saint-Armel (56450)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 036 €/m²
631 m²
NC
1522852
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111039
5
4 036 €/m²
631 m²
NC
Maison 7 pièces de 172 m² à saint-armel (56450)
iad France - Frédérique Seveno vous propose : Charmante maison de village à Saint Armel - 5 chambres - Garage - Jardin:
Cette magnifique maison de village datant de 1860, entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec 5 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, un salon, deux salles d'eau et deux WC, une piscine intérieure, elle est parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des amis.
Le jardin et la terrasse exposés au sud et à l'est vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, avec ses radiateurs et son chauffage par l'électricité. Située dans un village paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité, à deux pas des commodités et des sentiers côtiers.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Seveno EI (ID 43828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Armel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Armel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 694 120 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 659 414 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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