Vente Maison 542 000 € Surzur (56450)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 839 €/m²
481 m²
NC
560497
24/04/2024
04/05/2024
16 jour
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4 839 €/m²
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A vendre maison contemporaine 112 m² à surzur 542 000 €
Très belle contemporaine de 117m², située au calme, proche du bourg de Surzur. Elle se compose au RdC d'une entrée, d'une première chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC aux normes PMR, un salon/séjour sur jardin avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, un garage et un cellier. Un bel escalier métal et frêne vous mènera vers une mezzanine/bureau et 3 chambres supplémentaires. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Très lumineuse, sur une parcelle de plus de 480m², elle est édifiée avec des matériaux de haute qualité, et vous offre un beau jardin sans vis-à-vis. Tous commerces et services. Ecoles publiques et privées. Transports scolaires - Ligne de bus vers Vannes Kiceo 22 - Centre aquatique Aquagolfe - Plages (Damgan) 11km - Vannes (gare TGV) 17km Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 https://www.optimhome.com/conseillers/didier.coutant (réf. 560497 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Surzur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Surzur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 542 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 514 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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