Vente Maison 739 000 € Surzur (56450)
- 155 m²
- 4 Chambre(s)
4 768 €/m²
675 m²
NC
MS14680
07/12/2023
14/05/2024
5 mois
10611684
4
4 768 €/m²
675 m²
NC
10 minutes de vannes, 10 minutes des plages océan, maison neuve, 1 km des commerces ,frais de notaire réduits.
Proche de Vannes et de la Presqu'ile, maison neuve 5 Pièces 155 m², au calme et sans vis-à-vis.
Cette maison neuve, orientée sud, est agencée comme suit :
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard et wc, grand séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, cellier, garage et terrasse abritée.
- à l'étage : espace bureau en mezzanine, trois chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
L'ensemble sur un terrain paysagé et clos de 675 m².
Pièce de vie de 60 m², terrain facilement piscinable, frais de notaire réduits.
SURZUR, Maison neuve, 1 km des commerces et 10 mn de Vannes, frais de notaire réduits (13500 euros)
Soit 752 500 euros agence et notaire inclus
Prix FAI : 739 000 euros dont 4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Très bon suivi, prestations fidèles à nos attentes
Vente expresse au prix demandé quoi dire de mieux ?
Une agence avec des bons rouages de fonctionnement. Tout c est correctement déroulé.
Très bon accompagnement de notre interlocuteur Nicolas que nous connaissons depuis près de 20 ans chez Bénéat-Chauvel, relation de confiance et sérieux font toute la différence.
La gestion de toute la partie diagnostics, audit, certificat de conformité, etc. a été très pratique pour nous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Surzur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Surzur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Surzur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 739 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 702 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Surzur (56450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 442 238 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 426 400 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
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