Vente Terrain 126 145 € Surzur (56450)

  • 285 m²
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
497 €/m²
Terrain
285 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
345392CPIG
Référencée le
26/10/2023
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
9201106
Référencée le : 26/10/2023
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
497 €/m²
Terrain
285 m²
Surface Carrez
NC

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Centre de surzur- terrain viabilise de 285 m2

A seulement quelques kilomètres de la Presqu'île de Rhuys dans le Golfe du Morbihan, Propriétés Privées vous propose cette parcelle de 285 m2 viabilisée, située dans le Bourg de la commune de Surzur.
Ce lieu vous assure calme et discrétion, il est implanté à l'extrémité d'une petite résidence privée de seulement 4 lots en plein centre de Surzur .
Proche de toutes les commodités, commerces et animations à pied, à 20 mn de Vannes, vous bénéficierez d'une vie paisible et pourrez sillonner aisément les routes du Morbihan.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour un beau projet sur 285 m2 en Zone Ua soit une emprise au sol possible de 80 %.
Nous vous proposons ce bien au prix de 126.145, 00 euros HAI dont 5590 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 120. 555, 00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner, contacter
Céline Pigeon au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref : 345392 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 615 €, soit un prix net vendeur de 113 531 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/03/2024
126 145 €
285 m²
-10.91%
26/10/2023
141 590 €
285 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 593 €
Coût d'aquisition estimé
135 738 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 145 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 531 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 794 €
- Taxe communale additionnelle
1 514 €
- Taxe nationale
114 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
126 €
Total
6 547 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 686 €
- Débours
1 360 €
Total
3 046 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées