Vente Appartement 262 500 € Theix-Noyalo (56450)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 323 €/m²
NC
79 m²
543659
29/06/2023
16/05/2024
10 mois
5668624
2
3 323 €/m²
NC
79 m²
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A vendre appartement en résidence 79 m² à theix noyalo 262 500 €
EN EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Je vous invite à découvrir ce bel appartement parfaitement entretenu, et disposant de beaux volumes.
D'une surface de 78.56m2, l'appartement dispose : d'une entrée avec placards, d'un séjour de 23 m2 avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier sur le palier. Deux garages en sous-sol d'environ 15m2 chacun sont accessibles par un portail sécurisé.
La résidence est entièrement sécurisée car accessible uniquement par badge personnel, les parties communes sont entretenues par une société de ménage une fois par semaine. Le bâtiment dispose également d'un ascenceur.
Situé en plein cœur de la ville de Theix-Noyalo, l'appartement se trouve à deux pas de toutes les commodités de la commune, à quelques kilomètres des plages, de Vannes et de la presqu'île de Rhuys.
Les charges comprennent le chauffage du logement ainsi que la production d'eau chaude sanitaire.
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sara CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 466 101 Greffe de LORIENT) 06 79 10 79 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cendra (réf. 543659 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Theix-Noyalo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Theix-Noyalo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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