Vente Maison 471 000 € Theix-Noyalo (56450)
- 120 m²
- 2 Chambre(s)
3 925 €/m²
1 333 m²
NC
MS15269
16/12/2023
05/05/2024
4 mois
10903992
2
3 925 €/m²
1 333 m²
NC
Maison theix noyalo - pierre & caractère - vue sur l'étang et le golfe
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette charmante maison, située dans un petit coin de paradis. Vous bénéficierez d'un cadre idyllique, d'un côté l'étang avec un accès direct et de l'autre côté, la vue sur le Golfe du Morbihan. Une situation idéale - proche de Vannes et de Sarzeau.
La maison comprend : au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine simple, coin salle à manger, une chambre, salle d'eau et wc. Garage.
L'étage se compose d'une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint et d'une salle d'eau.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir !
Une visite s'impose ..
Prix FAI : 471 000 euros dont 3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Très bon suivi, prestations fidèles à nos attentes
Vente expresse au prix demandé quoi dire de mieux ?
Une agence avec des bons rouages de fonctionnement. Tout c est correctement déroulé.
Très bon accompagnement de notre interlocuteur Nicolas que nous connaissons depuis près de 20 ans chez Bénéat-Chauvel, relation de confiance et sérieux font toute la différence.
La gestion de toute la partie diagnostics, audit, certificat de conformité, etc. a été très pratique pour nous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Theix-Noyalo ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Theix-Noyalo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Theix-Noyalo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 471 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 445 095 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Theix-Noyalo (56450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 391 360 € et son prix moyen au m² est de 3 375 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 343 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 375 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 375 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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