Vente Maison 336 000 € Theix-Noyalo (56450)

  • 93 m²
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Bénéat-Chauvel
Prix au m²
3 613 €/m²
Terrain
537 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
M15519
Référencée le
08/02/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12646525
Référencée le : 08/02/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 613 €/m²
Terrain
537 m²
Surface Carrez
NC

Maison theix noyalo 100 m2, 4 chambres.

Sur terrain de 537 m2 venez découvrir cette maison construite en 2000 disposant au rdc d'un bel espace de vie exposé est -ouest et une ouverture au sud, espace cuisine à repenser, chambre, salle d'eau, wc. Garage.
A l'étage: dégagement, 3 belles chambres avec placards, salle de bains avec wc.
Maison située entre Theix Noyalo et Vannes et à proximité des grands axes.
Prix FAI : 336 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Très bon suivi, prestations fidèles à nos attentes
Vente expresse au prix demandé quoi dire de mieux ?
Une agence avec des bons rouages de fonctionnement. Tout c est correctement déroulé.
Très bon accompagnement de notre interlocuteur Nicolas que nous connaissons depuis près de 20 ans chez Bénéat-Chauvel, relation de confiance et sérieux font toute la différence.
La gestion de toute la partie diagnostics, audit, certificat de conformité, etc. a été très pratique pour nous.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bénéat-Chauvel sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 480 €, soit un prix net vendeur de 317 520 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 332 000 € et prix maximum de 346 800 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² dans la ville de Theix-Noyalo est de 339 783 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 336 000 €, soit 1.11% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

332 000 €
336 000 €
339 783 €
346 800 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/03/2024
336 000 €
93 m²
-2.89%
08/02/2024
346 000 €
93 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 497 €
Coût d'aquisition estimé
358 497 €

Les frais de notaire représentent environ 6.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 768 €
- Taxe communale additionnelle
4 032 €
- Taxe nationale
303 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
336 €
Total
17 439 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 698 €
- Débours
1 360 €
Total
5 058 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Theix-Noyalo (56450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 267 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 35 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
2
334 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
367 800 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
347 300
3567
2022
6
242 925
2534
2021
8
261 728
2819
2020
12
239 058
2504
2019
15
228 000
2424
2018
7
242 000
2559
2017
4
225 750
2346

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bénéat-Chauvel