Vente Maison 166 000 € Lizio (56460)
- 80 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 075 €/m²
4 393 m²
NC
A28827JHK56
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087341
4
2 075 €/m²
4 393 m²
NC
Maison à vendre à lizio (56460) - morbihan
Nichée dans un hameau non loin de la ville très populaire de Josselin, la maison bien entretenue et les jardins ont été modernisés au cours des dernières années et maintenant vous avez de belles pièces et chambres sur le niveau principal de vie, un grand espace de sous-sol très utile, le potentiel de convertir le grenier entier, imaginez les vues étonnantes de la campagne d'un nouvel étage, pas un ou deux ou trois zones de garage mais QUATRE plus un autre espace d'atelier ET la maison est sur le tout-à-l'égout donc pas de remplacement de la fosse septique à s'inquiéter.
Plus de photos disponibles, n'hésitez pas à demander et à réserver votre visite dès maintenant! Vous en obtenez beaucoup pour votre argent avec cette maison individuelle qui comprend un grand sous-sol, un abri pour camping-car, un garage TRIPLE séparé ET un autre atelier/étable séparé avec un ancien fumoir construit à l'intérieur. Un escalier extérieur mène à la maison avec son parquet et de nombreux placards intégrés.
Les mesures approximatives sont:
Hall d'entrée menant à:
Salon avec double vue 19m2
Salle à manger (ou bureau ou chambre) 9m2
Cuisine, 9m2 Chambre 1, 12m2
Chambre 2, 10m2
Chambre 3 (ou bureau ou salle de jeux), 8m2
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels et de stores anti-moustiques, à l'exception de la fenêtre de la cuisine qui est équipée de volets.
Sous-sol:
Cuisine/buanderie 15m2
Toilettes sanibroyer 2m2
L'espace restant au sous-sol est de 56m2, y compris une zone qui pourrait être convertie en une autre chambre si nécessaire, car le sol a été abaissé pour augmenter la hauteur sous plafond. Vous avez les portes doubles pour une autre garage si vous le souhaitez.
Garage ouvert de 30m2 pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, tout ce que vous voulez! Hauteur sous plafond minimum de 3,35m augmentant jusqu'à 3,9m.
Au bout de l'allée et à l'arrière de la maison, un garage indépendant comprenant une section de garage simple de 19m2 et une section de garage double de 30m2.
A l'extrémité nord du jardin se trouve le poulailler et l'aire d'errance, ainsi qu'un autre atelier séparé de 40 m2 comprenant une ancienne écurie de 32 m2 avec une aire de fumage de près de 8 m2. Cela laisse les magnifiques jardins avec de belles zones séparées pour tirer le meilleur parti des différents moments de la journée et de la soirée!
Avec la propriété et à côté vous avez un terrain/champ de 3200m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un hameau non loin de la ville très populaire de Josselin, la maison bien entretenue et les jardins ont été modernisés au cours des dernières années et maintenant vous avez de belles pièces et chambres sur le niveau principal de vie, un grand espace de sous-sol très utile, le potentiel de convertir le grenier entier, imaginez les vues étonnantes de la campagne d'un nouvel étage, pas un ou deux ou trois zones de garage mais QUATRE plus un autre espace d'atelier ET la maison est sur le tout-à-l'égout donc pas de remplacement de la fosse septique à s'inquiéter.
Plus de photos disponibles, n'hésitez pas à demander et à réserver votre visite dès maintenant! Vous en obtenez beaucoup pour votre argent avec cette maison individuelle qui comprend un grand sous-sol, un abri pour camping-car, un garage TRIPLE séparé ET un autre atelier/étable séparé avec un ancien fumoir construit à l'intérieur. Un escalier extérieur mène à la maison avec son parquet et de nombreux placards intégrés.
Les mesures approximatives sont:
Hall d'entrée menant à:
Salon avec double vue 19m2
Salle à manger (ou bureau ou chambre) 9m2
Cuisine, 9m2 Chambre 1, 12m2
Chambre 2, 10m2
Chambre 3 (ou bureau ou salle de jeux), 8m2
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels et de stores anti-moustiques, à l'exception de la fenêtre de la cuisine qui est équipée de volets.
Sous-sol:
Cuisine/buanderie 15m2
Toilettes sanibroyer 2m2
L'espace restant au sous-sol est de 56m2, y compris une zone qui pourrait être convertie en une autre chambre si nécessaire, car le sol a été abaissé pour augmenter la hauteur sous plafond. Vous avez les portes doubles pour une autre garage si vous le souhaitez.
Garage ouvert de 30m2 pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, tout ce que vous voulez! Hauteur sous plafond minimum de 3,35m augmentant jusqu'à 3,9m.
Au bout de l'allée et à l'arrière de la maison, un garage indépendant comprenant une section de garage simple de 19m2 et une section de garage double de 30m2.
A l'extrémité nord du jardin se trouve le poulailler et l'aire d'errance, ainsi qu'un autre atelier séparé de 40 m2 comprenant une ancienne écurie de 32 m2 avec une aire de fumage de près de 8 m2. Cela laisse les magnifiques jardins avec de belles zones séparées pour tirer le meilleur parti des différents moments de la journée et de la soirée!
Avec la propriété et à côté vous avez un terrain/champ de 3200m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lizio ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lizio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lizio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340