Vente Maison 212 000 € Sérent (56460)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 767 €/m²
605 m²
NC
A25072NBE56
13/11/2023
05/06/2024
6 mois
9802208
2
1 767 €/m²
605 m²
NC
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Maison à vendre à sérent (56460) - morbihan
Caractéristiques principales : cette propriété du 17e siècle offre beaucoup de charme avec sa cheminée monumentale en pierre et ses hauts plafonds avec poutraison. Cave. Possibilité de bâtir un garage avec accès via jardin.
Accès rapide (5 min) à la route à quatre voies - Vannes/Ploërmel/ Rennes et la côte.
À proximité : boulangerie, boucher, tabac, bar-restaurant, Intermarché, piscine municipale en été. Double vitrage.
Tout-à-l'égout.
Salles de bains au 1er et 2e étage.
Jardin de 600 m² à l'arrière avec accès au parking. Intérieur comprenant au rez-de-chaussée :
Séjour splendide d'environ 27 m² avec cheminée monumentale en pierre (avec une poêle à bois), haut plafond de 3 m et + et poutraison. Cave. Vestiaire - couloir.
Une cuisine spacieuse aménagée donnant sur une terrasse en bois et ouvrant sur le jardin.
Escalier d'époque en bois menant au palier du 1er étage, une salle de bains avec baignoire, douche et W.-C.
Une chambre principale d'environ 20 m² avec une cheminée décorative monumentale.
Deuxième étage : palier menant à une chambre parentale de 22 m², une
salle de douche avec W.-C.
3e étage : dans le haut de la tour via une échelle se trouve une petite pièce bureau de 9 m², ou chambre occasionnelle.
Extérieur : jardin arrière de 605 m². Il y a un accès au fond du jardin pour un parking avec portail.
Serent centre, commerces et services à proximité.
Roc-Saint-André chemin velo / canal 7,5 km
Josselin, ville médiévale 18 km
Ploërmel 19 km
Rochefort-en-Terre, village médiéval 23 km
Vannes 30 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques principales : cette propriété du 17e siècle offre beaucoup de charme avec sa cheminée monumentale en pierre et ses hauts plafonds avec poutraison. Cave. Possibilité de bâtir un garage avec accès via jardin.
Accès rapide (5 min) à la route à quatre voies - Vannes/Ploërmel/ Rennes et la côte.
À proximité : boulangerie, boucher, tabac, bar-restaurant, Intermarché, piscine municipale en été. Double vitrage.
Tout-à-l'égout.
Salles de bains au 1er et 2e étage.
Jardin de 600 m² à l'arrière avec accès au parking. Intérieur comprenant au rez-de-chaussée :
Séjour splendide d'environ 27 m² avec cheminée monumentale en pierre (avec une poêle à bois), haut plafond de 3 m et + et poutraison. Cave. Vestiaire - couloir.
Une cuisine spacieuse aménagée donnant sur une terrasse en bois et ouvrant sur le jardin.
Escalier d'époque en bois menant au palier du 1er étage, une salle de bains avec baignoire, douche et W.-C.
Une chambre principale d'environ 20 m² avec une cheminée décorative monumentale.
Deuxième étage : palier menant à une chambre parentale de 22 m², une
salle de douche avec W.-C.
3e étage : dans le haut de la tour via une échelle se trouve une petite pièce bureau de 9 m², ou chambre occasionnelle.
Extérieur : jardin arrière de 605 m². Il y a un accès au fond du jardin pour un parking avec portail.
Serent centre, commerces et services à proximité.
Roc-Saint-André chemin velo / canal 7,5 km
Josselin, ville médiévale 18 km
Ploërmel 19 km
Rochefort-en-Terre, village médiéval 23 km
Vannes 30 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sérent ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sérent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sérent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sérent (56460), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340