Vente Maison 570 000 € Val d'Oust (56460)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 257 €/m²
NC
NC
A28633NWA56
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13043044
4
3 257 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à val d'oust (56460) - morbihan
“Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété ATYPIQUE révèle des charmes enchanteurs.
Sur une parcelle de 5 hectares avec prairies et un étang, la maison de plain-pieds en bardage bois offre un refuge chaleureux où la lumière danse à travers les grandes baies vitrées. Une spacieuse pièce de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte et arrière cuisine, vous accueille.
Les quatre chambres de belles dimensions offrent chacune une vue singulière sur la nature. La salle de bain à deux entrées se trouve au coeur de la maison deux entrées. Un double garage peut accueillir vos véhicules.
La dépendance vaste salle de réception avec son office et bloc sanitaire complète ce tableau.
Les grandes prairies sont adaptées pour les chevaux et l'étang à la pêche.
Découvrez cette résidence d'un seul niveau, baignée de lumière et enveloppée de sérénité, où la modernité et le confort se fondent harmonieusement dans un cadre enchanteur.
La maison de plain-pied vous accueille par une pièce à vivre de 65 m² très lumineuse avec une arrière-cuisine de 20 m², 4 chambres d'environ 20 m² chacune,. Une salle de bain spacieuse, à deux entrées avec douche à l'italienne WC double vasque, un garage WC indépendant, un double garage de 72 m² pouvant contenir deux voitures. Tandis qu'une salle de réception majestueuse de 275 m² agrémentée d'un office et d'un bloc sanitaire, plus garage et abri-bois et atelier cellier vous invite à des rassemblements mémorables, témoins de rassemblements joyeux.
À l'extérieur, un univers magique s'étend sur 5 hectares, accueillant un étang miroitant où se reflète la tranquillité, ainsi qu'un refuge pour la faune et la flore, où la nature se dévoile dans toute sa splendeur. au bord de l'étang d'environ 1 hectare, se trouve un nichoir/ cabane, où nous pouvons observer la nature ainsi que ses animaux à toute heures du jour.
Amoureux de la pêche, vous pourrez donner libre cours à votre passion.
Cette propriété conviendrait également parfaitement pour des activités équestres . Ce domaine, imprégné de charme, d'élégance et de sérénité se révèle comme le havre idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, avec ses vastes prairies.
Venez vous émerveiller devant ce paradis terrestre, où le temps semble suspendu et où chaque instant est empreint de beauté, ou chaque endroit résonne d’une poésie intemporelle.”
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
“Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété ATYPIQUE révèle des charmes enchanteurs.
Sur une parcelle de 5 hectares avec prairies et un étang, la maison de plain-pieds en bardage bois offre un refuge chaleureux où la lumière danse à travers les grandes baies vitrées. Une spacieuse pièce de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte et arrière cuisine, vous accueille.
Les quatre chambres de belles dimensions offrent chacune une vue singulière sur la nature. La salle de bain à deux entrées se trouve au coeur de la maison deux entrées. Un double garage peut accueillir vos véhicules.
La dépendance vaste salle de réception avec son office et bloc sanitaire complète ce tableau.
Les grandes prairies sont adaptées pour les chevaux et l'étang à la pêche.
Découvrez cette résidence d'un seul niveau, baignée de lumière et enveloppée de sérénité, où la modernité et le confort se fondent harmonieusement dans un cadre enchanteur.
La maison de plain-pied vous accueille par une pièce à vivre de 65 m² très lumineuse avec une arrière-cuisine de 20 m², 4 chambres d'environ 20 m² chacune,. Une salle de bain spacieuse, à deux entrées avec douche à l'italienne WC double vasque, un garage WC indépendant, un double garage de 72 m² pouvant contenir deux voitures. Tandis qu'une salle de réception majestueuse de 275 m² agrémentée d'un office et d'un bloc sanitaire, plus garage et abri-bois et atelier cellier vous invite à des rassemblements mémorables, témoins de rassemblements joyeux.
À l'extérieur, un univers magique s'étend sur 5 hectares, accueillant un étang miroitant où se reflète la tranquillité, ainsi qu'un refuge pour la faune et la flore, où la nature se dévoile dans toute sa splendeur. au bord de l'étang d'environ 1 hectare, se trouve un nichoir/ cabane, où nous pouvons observer la nature ainsi que ses animaux à toute heures du jour.
Amoureux de la pêche, vous pourrez donner libre cours à votre passion.
Cette propriété conviendrait également parfaitement pour des activités équestres . Ce domaine, imprégné de charme, d'élégance et de sérénité se révèle comme le havre idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, avec ses vastes prairies.
Venez vous émerveiller devant ce paradis terrestre, où le temps semble suspendu et où chaque instant est empreint de beauté, ou chaque endroit résonne d’une poésie intemporelle.”
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Val d'Oust ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val d'Oust que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Val d'Oust enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340