Vente Maison 530 000 € Val d'Oust (56460)
- 240 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 208 €/m²
3 410 m²
NC
A28561NWA56
24/04/2024
04/05/2024
16 jour
13052627
6
2 208 €/m²
3 410 m²
NC
Maison à vendre à val d'oust (56460) - morbihan
Opportunité Unique sur le Val d'Oust ! Ensemble Immobilier de Caractère
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans la charmante commune du Val d'Oust, à proximité du Canal de Nantes à Brest. Idéalement positionné à mi-chemin sur l'axe Rennes-Vannes, cette propriété offre un accès privilégié aux principales villes de la région,
Caractéristiques principales :
- 10 pièces au total comprenant une maison d'habitation spacieuse et deux appartements T2
- 6 chambres confortables
- 3 salles de bain modernes
- 4 toilettes pour plus de commodité
- Situation privilégiée dans le secteur extrêmement recherché du Val d'Oust. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, médecin, boulangerie, etc.
- Parc arboré avec des essences rares et remarquables, offrant un cadre verdoyant et paisible
- Potentiel commercial idéal pour la création de gîtes ou pour la location saisonnière
- Convient également parfaitement pour une activité libérale. Médecin, Kiné, soins... Au Coeur du Val d'Oust, à mi chemin entre les plages du Golfe du Morbihan et la Forêt de Brocéliande. Sur l'axe Vannes/Rennes . 30 mn de la Gare de Vannes.
Dans un bourg offrant toutes les commodités, commerces, écoles, ballades sur le Canal de Nantes à Brest.
Découvrez le raffinement à chaque étage de cette maison d'architecte, où chaque détail raconte une histoire.
Lorsque vous franchissez le seuil, une entrée belle et chaleureuse vous ouvre les bras, vous guidant vers le cœur de cette demeure.
La vaste pièce de vie est baignée de lumière et s'ouvre sur la Véranda embrassant le jardin. Elle communique avec la cuisine et l' arrière-cuisine menant à la cave.
À l'étage, une pièce palière généreuse fait office de bibliothèque-bureau. Elle dessert quatre belles chambres baignées de lumière et parées de charme. L'incroyable escalier "à vis" en bois, telle une œuvre d'art, vous guide avec élégance vers le deuxième niveau.
Là, une grande mezzanine offre un refuge paisible, avec un lit deux place et des rangements ingénieusement intégrés, vous invitant à rêver et à vous ressourcer. Avec ses 24 mètres carrés de pur enchantement, cette mezzanine promet des nuits étoilées et des matins empreints de sérénité. Bienvenue dans votre havre de paix, où chaque espace raconte une histoire, et chaque instant est une invitation à la douceur de vivre."
Par-delà les murs de cette demeure enchantée, un trésor se dévoile : un jardin d'une splendeur incomparable, un parc de plus de 3000 m² où chaque pas révèle un nouveau secret. Niché à l'abri des regards indiscrets, ce véritable éden regorge d'arbres majestueux, d'essences rares et exotiques . Dans ce parc, arbres centenaires et bassin peuplés de poissons colorent ce tableau bucolique d'une poésie intemporelle.
Dans ce royaume de verdure, une harmonie parfaite entre nature et créativité s'épanouit. Vous y trouverez une cabane qui invite les enfants à rêver et à explorer, un atelier , un poulailler, un potager offrant ses trésors aux gourmets en quête de saveurs authentiques.
Bienvenue dans cet oasis de sérénité, où chaque recoin évoque la magie de la nature et où chaque journée promet une aventure nouvelle. Que ce jardin devienne le théâtre de vos plus belles histoires, où la vie s'épanouit dans toute sa splendeur, et où chaque instant résonne comme une invitation à la contemplation et à la joie.
Enrichissant encore davantage cette propriété d'exception, deux gîtes offrent une expérience d'hospitalité incomparable. Chacun de ces deux appartements T2 est conçu pour envelopper ses hôtes dans un cocon de confort et de bien-être.
Pour chacun, une pièce de vie lumineuse accueille les convives tandis qu'une cuisine parfaitement aménagée invite à la création culinaire. La salle à manger et le salon se prêtent à des instants de détente et de convivialité, et la chambre double offre un refuge paisible pour des nuits empreintes de douceur. Et bien sûr, une salle de d'eau vient parfaire le confort.
Que ce soit pour des escapades romantiques, des retrouvailles en famille ou des séjours entre amis, ces deux gîtes promettent des moments inoubliables, où le temps semble suspendu et où chaque détail est pensé pour offrir une expérience hors du commun. Bienvenue dans cet univers où l'hospitalité se conjugue avec élégance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Opportunité Unique sur le Val d'Oust ! Ensemble Immobilier de Caractère
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans la charmante commune du Val d'Oust, à proximité du Canal de Nantes à Brest. Idéalement positionné à mi-chemin sur l'axe Rennes-Vannes, cette propriété offre un accès privilégié aux principales villes de la région,
Caractéristiques principales :
- 10 pièces au total comprenant une maison d'habitation spacieuse et deux appartements T2
- 6 chambres confortables
- 3 salles de bain modernes
- 4 toilettes pour plus de commodité
- Situation privilégiée dans le secteur extrêmement recherché du Val d'Oust. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, médecin, boulangerie, etc.
- Parc arboré avec des essences rares et remarquables, offrant un cadre verdoyant et paisible
- Potentiel commercial idéal pour la création de gîtes ou pour la location saisonnière
- Convient également parfaitement pour une activité libérale. Médecin, Kiné, soins... Au Coeur du Val d'Oust, à mi chemin entre les plages du Golfe du Morbihan et la Forêt de Brocéliande. Sur l'axe Vannes/Rennes . 30 mn de la Gare de Vannes.
Dans un bourg offrant toutes les commodités, commerces, écoles, ballades sur le Canal de Nantes à Brest.
Découvrez le raffinement à chaque étage de cette maison d'architecte, où chaque détail raconte une histoire.
Lorsque vous franchissez le seuil, une entrée belle et chaleureuse vous ouvre les bras, vous guidant vers le cœur de cette demeure.
La vaste pièce de vie est baignée de lumière et s'ouvre sur la Véranda embrassant le jardin. Elle communique avec la cuisine et l' arrière-cuisine menant à la cave.
À l'étage, une pièce palière généreuse fait office de bibliothèque-bureau. Elle dessert quatre belles chambres baignées de lumière et parées de charme. L'incroyable escalier "à vis" en bois, telle une œuvre d'art, vous guide avec élégance vers le deuxième niveau.
Là, une grande mezzanine offre un refuge paisible, avec un lit deux place et des rangements ingénieusement intégrés, vous invitant à rêver et à vous ressourcer. Avec ses 24 mètres carrés de pur enchantement, cette mezzanine promet des nuits étoilées et des matins empreints de sérénité. Bienvenue dans votre havre de paix, où chaque espace raconte une histoire, et chaque instant est une invitation à la douceur de vivre."
Par-delà les murs de cette demeure enchantée, un trésor se dévoile : un jardin d'une splendeur incomparable, un parc de plus de 3000 m² où chaque pas révèle un nouveau secret. Niché à l'abri des regards indiscrets, ce véritable éden regorge d'arbres majestueux, d'essences rares et exotiques . Dans ce parc, arbres centenaires et bassin peuplés de poissons colorent ce tableau bucolique d'une poésie intemporelle.
Dans ce royaume de verdure, une harmonie parfaite entre nature et créativité s'épanouit. Vous y trouverez une cabane qui invite les enfants à rêver et à explorer, un atelier , un poulailler, un potager offrant ses trésors aux gourmets en quête de saveurs authentiques.
Bienvenue dans cet oasis de sérénité, où chaque recoin évoque la magie de la nature et où chaque journée promet une aventure nouvelle. Que ce jardin devienne le théâtre de vos plus belles histoires, où la vie s'épanouit dans toute sa splendeur, et où chaque instant résonne comme une invitation à la contemplation et à la joie.
Enrichissant encore davantage cette propriété d'exception, deux gîtes offrent une expérience d'hospitalité incomparable. Chacun de ces deux appartements T2 est conçu pour envelopper ses hôtes dans un cocon de confort et de bien-être.
Pour chacun, une pièce de vie lumineuse accueille les convives tandis qu'une cuisine parfaitement aménagée invite à la création culinaire. La salle à manger et le salon se prêtent à des instants de détente et de convivialité, et la chambre double offre un refuge paisible pour des nuits empreintes de douceur. Et bien sûr, une salle de d'eau vient parfaire le confort.
Que ce soit pour des escapades romantiques, des retrouvailles en famille ou des séjours entre amis, ces deux gîtes promettent des moments inoubliables, où le temps semble suspendu et où chaque détail est pensé pour offrir une expérience hors du commun. Bienvenue dans cet univers où l'hospitalité se conjugue avec élégance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Val d'Oust ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val d'Oust que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Val d'Oust enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340