Vente Appartement 258 900 € La Trinité-sur-Mer (56470)
- 42 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 164 €/m²
NC
NC
161019
06/02/2024
27/04/2024
2 mois
12591853
2
6 164 €/m²
NC
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Appartement à la trinite-sur-mer, 56470 - 3 pièces 42m²
Agréable T3 très lumineux situé au 1°étage d'une residence entre la place du marché et le port.
Une grande pièce de vie (14m2) avec un espace cuisine équipée donne sur le balcon avec une vue sur le port de La Trinité sur mer .
L'espace nuit est composé de 2 chambres avec une salle d'eau et wc séparé .
L'ensemble dispose d'une place de parking le tout à 2mn des commerces , aucun travaux à prévoir .
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Trinité-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Trinité-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 661 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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