Vente Maison 1 450 000 € La Trinité-sur-Mer (56470)
- 251 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 777 €/m²
NC
NC
GB2-184
11/11/2022
26/01/2024
17 mois
3275103
5
5 777 €/m²
NC
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Vente maison la trinité-sur-mer (56470) mer - gb immobilier de prestige
Située à 3,5 km de la Trinité-sur-mer, cette superbe propriété lumineuse, exposée SUD-OUEST est posée sur un terrain boisé de 4900 m2 clos de murs et proche de l'eau. Cette maison de 251 m2 dont 88 m2 supplémentaires peuvent être aménagés, offre un vrai potentiel. Elle est idéale pour en faire une splendide maison de famille. Habitable en l'état, elle nécessitera des travaux de mise aux goût du jour. Les espaces sont parfaits, belles cheminées , 9 pièces dont 5 chambres, avec possibilités de plus de chambres. Très beaux volumes: avec un salon de plus de 44 m2 et un séjour tout aussi grand, bibliothèque avec cheminée de 22 m2 pouvant être transformée en belle chambre en RDC. Deux grandes pièces de 18 et 20 m² attenantes à la construction dont une communiquant avec la maison font office de garage. Une grande annexe contenant des garages avec habitation possible au dessus offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. La construction est de qualité avec mur en pierre sur la façade, la hauteur sous plafond est très appréciable. De grandes cabanes de rangement sont cachées dans un bosquet permettant d'abriter le matériel d'entretien du jardin. A voir ans tarder, c'est une affaire rare. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Trinité-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Trinité-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gb-immobilierdeprestige.com
- 17 Rue Saint-Vincent
- Vannes - 56000