Vente Maison 255 000 € Cléguérec (56480)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 125 €/m²
NC
NC
28/03/2024
06/05/2024
1 mois
12934438
6
2 125 €/m²
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Grande maison familiale à pontivy
Maison Familiale Spacieuse et Idéalement Située à Pontivy, 6 Chambres, Jardin clos et arboré Découvrez cette charmante maison individuelle, au sein d'un quartier calme et proche du centre ville de Pontivy. Cette maison accueillante et lumineuse est parfaitement adaptée à une vie de famille, avec ses 6 chambres et 2 salles de bain, réparties harmonieusement sur trois niveaux pour garantir confort et intimité.
L'habitation se distingue par une belle entrée avec placard, son séjour lumineux au RDC avec sa terrasse, une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'un poêle à bois. Deux chambres, une salle de bain, un wc. A l'étage, vous profiterez d'un bel espace vous permettant d'aménager un coin bureau ou un espace jeux pour les enfants. Trois chambres viennent compléter ce niveau ainsi qu'une salle d'eau moderne et son toilette.
Le sous sol total est composé d'une chambre à coucher en rez de jardin, un wc, un espace buanderie, chaufferie, un grand garage. La localisation de cette maison est un atout majeur : 5 minutes du centre-ville de Pontivy, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités essentielles. Écoles primaires, collège, lycée, ainsi qu'un centre hospitalier sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique pour toute la famille.
Les déplacements sont facilités par la proximité de Pondibus, de la gare, et des axes routiers principaux. Les commerces, centre commercial et zones d'activités environnantes répondront à vos besoins quotidiens et professionnels.
Cette maison représente une opportunité pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et accessibilité. Ne manquez pas de visiter ce bien rare sur le marché, qui pourrait bien devenir le havre de paix de votre famille.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 66 88 61 84
Référence de l'annonce :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008