Vente Maison 1 191 000 € Cléguérec (56480)

  • 539 m²
  • 28 Pièce(s)
  • 16 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
2 210 €/m²
Terrain
43 072 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
360379AUS
Référencée le
24/03/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12911406
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Vente Maison 539m² 28 Pièces à Cléguérec (56480) - Propriétés Privées
Vente Maison 539m² 28 Pièces à Cléguérec (56480) - Propriétés Privées
Référencée le : 24/03/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
16
Prix au m²
2 210 €/m²
Terrain
43 072 m²
Surface Carrez
NC
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Demeure de prestige 539 m2

CLÉGUÉREC (56480) Dans les méandres du Blavet, je vous invite à découvrir un ensemble de deux longères divisées en maison principale et cinq gîtes. C'est une rénovation récente de grande qualité entourée de prés fleuris, jardin japonais , d'étangs et de ruisseau, où vous pourrez vous adonner à la pêche, profiter d'une piscine chauffée et de nombreux chemins de randonnée.
Accès au Blavet directement de la propriété, 10 km du lac de Guerlédan et 5 mn de Pontivy. Posez vos valises. Tout est réunis pour réussir votre projet de changement de vie professionnel avec une très belle activité commerciale qui perdure d'année en année ! Dossier complet et bilans sur demande
Références de capacité financière exigées avant visite
Date de réalisation du diagnostic : 1921/03/2023
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 euros et 7 030 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 1 191 000.00 euros fai, honoraires 3.6 % à charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 325 482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 53 595 €, soit un prix net vendeur de 1 137 405 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
75 070 €
Coût d'aquisition estimé
1 266 070 €

Les frais de notaire représentent environ 6.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 191 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 137 405 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
45 258 €
- Taxe communale additionnelle
14 292 €
- Taxe nationale
1 073 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 191 €
Total
61 814 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 896 €
- Débours
1 360 €
Total
13 256 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Propriétés Privées
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