Vente Maison 106 000 € Guilliers (56490)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 060 €/m²
1 750 m²
NC
845189
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070951
3
1 060 €/m²
1 750 m²
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A vendre longère 100 m² à guilliers
Votre conseiller Capifrance est enchanté de vous présenter cette charmante maison située dans la commune de Guilliers.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC supplémentaire, une chambre ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension..
La maison est équipée de fenêtres en PVC imitation bois avec volets électriques, garantissant ainsi une isolation optimale et un confort thermique appréciable. De plus, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation des combles et la toiture a récemment été traitée avec un fongicide, assurant ainsi sa pérennité.
Le terrain spacieux de plus de 1750 m² est entièrement clos avec
un portail et un portillon. Quelques travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
La maison possède plus de 60 000 € de factures de travaux dans les 13 ans.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845189)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 99 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Guilliers (56490), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 104 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 7 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 106 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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