Vente Maison 250 000 € Ménéac (56490)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 497 €/m²
7 380 m²
NC
97389NG56
01/09/2023
16/05/2024
8 mois
7478448
4
1 497 €/m²
7 380 m²
NC
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Maison à vendre à ménéac (56490) - morbihan
Située à la campagne, mais à seulement dix minutes en voiture de la ville de Merdrignac.
Magnifique maison de 4 chambres avec la suite parentale au rez-de-chaussée. Rénovation de qualité et beaucoup de caractère et de charme. Maison familiale extrêmement spacieuse. Entourée de son jardin, comprenant une dépendance, un garage, une grange et un puits d'origine. Bénéficie du chauffage central au fioul et du double vitrage.
Une maison unique et bien située qui déborde de style tout en offrant un confort moderne. Elle est spacieuse et lumineuse.
Véranda avant menant à : une magnifique cuisine entièrement équipée (5,5 m x 4,4 m) avec une grande cuisinière comprenant un espace pour une grande table avec un poêle à bois.
En passant par là, vous trouverez la CHAMBRE 4 (3,5 m x 4 m) au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et W.-C.
SALON/SALLE À MANGER (9,5 m x 5,21 m), un espace immense pour une grande famille ou avec des fenêtres à l'avant et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Cheminée avec insert à bois.
Au premier étage, on trouve : une grande MEZZANINE, CHAMBRE 1 en forme de L (7,83 m x 3,5 m x 6,3 m), CHAMBRE 2 (4,9 m x 3,4 m), CHAMBRE 3 (4 m x 3 m), une SALLE DE DOUCHE avec lavabo et toilettes.
À L'EXTÉRIEUR : Un puits, places pour une dizaine de voitures, jardin avec des arbres et des arbustes établis. Une dépendance : espace de rangement/atelier/garage : buanderie attenante à la maison. Une terrasse à l'arrière de la propriété (exposée au sud). Une grande grange.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à la campagne, mais à seulement dix minutes en voiture de la ville de Merdrignac.
Magnifique maison de 4 chambres avec la suite parentale au rez-de-chaussée. Rénovation de qualité et beaucoup de caractère et de charme. Maison familiale extrêmement spacieuse. Entourée de son jardin, comprenant une dépendance, un garage, une grange et un puits d'origine. Bénéficie du chauffage central au fioul et du double vitrage.
Une maison unique et bien située qui déborde de style tout en offrant un confort moderne. Elle est spacieuse et lumineuse.
Véranda avant menant à : une magnifique cuisine entièrement équipée (5,5 m x 4,4 m) avec une grande cuisinière comprenant un espace pour une grande table avec un poêle à bois.
En passant par là, vous trouverez la CHAMBRE 4 (3,5 m x 4 m) au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et W.-C.
SALON/SALLE À MANGER (9,5 m x 5,21 m), un espace immense pour une grande famille ou avec des fenêtres à l'avant et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Cheminée avec insert à bois.
Au premier étage, on trouve : une grande MEZZANINE, CHAMBRE 1 en forme de L (7,83 m x 3,5 m x 6,3 m), CHAMBRE 2 (4,9 m x 3,4 m), CHAMBRE 3 (4 m x 3 m), une SALLE DE DOUCHE avec lavabo et toilettes.
À L'EXTÉRIEUR : Un puits, places pour une dizaine de voitures, jardin avec des arbres et des arbustes établis. Une dépendance : espace de rangement/atelier/garage : buanderie attenante à la maison. Une terrasse à l'arrière de la propriété (exposée au sud). Une grande grange.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ménéac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménéac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménéac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ménéac (56490), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 173 458 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 500 €, et celle la plus chère, qui est de 199 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340