Vente Maison 249 999 € Mohon (56490)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 786 €/m²
2 020 m²
NC
A28473CCU56
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13052616
4
1 786 €/m²
2 020 m²
NC
Maison à vendre à mohon (56490) - morbihan
Magnifique propriété à la campagne avec potentiel pour un gite.
Évadez-vous dans cette magnifique propriété offrant des vues sur la campagne, située à seulement 1 minute de Mohon et à une courte distance en voiture de Ploermel et Josselin.
Idéalement située avec un accès facile aux routes principales menant à Vannes et Rennes en moins d'une heure, c'est le mélange parfait de la tranquillité et de l'accessibilité.
Cette maison méticuleusement rénovée bénéficie d'équipements modernes tout en conservant son caractère charmant. Le double vitrage et la toiture récemment isolée garantissent l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année. Avec deux entrées et deux cuisines, ainsi que des escaliers séparés vers les chambres, il y a un immense potentiel pour une activité de gîte.
Un poêle à bois et un poêle à granulés ont été dernièrement installés, complétés par des radiateurs dans les salles de bains. La propriété dispose d'une superbe cuisine moderne entièrement équipée avec four, micro-ondes et lave-vaisselle intégrés, ainsi que de sols carrelés au rez-de-chaussée.
Le salon spacieux offre une ambiance chaleureuse avec un poêle à bois et des sols carrelés.
La très grande buanderie ou deuxième cuisine, pourrait être utile si vous souhaitez louer en gîte. Il y a également une salle de douche au rez-de-chaussée avec WC, et une cave, pour ranger les vélos etc... idéal pour le stockage. De plus, un grand garage et un atelier offrent beaucoup d'espace pour les voitures et les loisirs.
On accède au premier étage par deux escaliers. Le premier escalier part de la cuisine où l'on découvre la chambre magnifiquement rénovées et inondées de lumière naturelle, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Le second escalier passe par le salon et présente 3 chambres doubles fabuleusement décorées, dont une avec dressing. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
La troisième chambre a accès au grenier qui est complètement isolé et offre plus d'espace à aménager si vous le souhaitez.
À l'extérieur, profitez de l'oasis de tranquillité avec de nombreux arbres fruitiers, un potager et deux terrasses en bois pour profiter de l'exposition sud et des vues pittoresques. La propriété dispose également d'un puits. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Magnifique propriété à la campagne avec potentiel pour un gite.
Évadez-vous dans cette magnifique propriété offrant des vues sur la campagne, située à seulement 1 minute de Mohon et à une courte distance en voiture de Ploermel et Josselin.
Idéalement située avec un accès facile aux routes principales menant à Vannes et Rennes en moins d'une heure, c'est le mélange parfait de la tranquillité et de l'accessibilité.
Cette maison méticuleusement rénovée bénéficie d'équipements modernes tout en conservant son caractère charmant. Le double vitrage et la toiture récemment isolée garantissent l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année. Avec deux entrées et deux cuisines, ainsi que des escaliers séparés vers les chambres, il y a un immense potentiel pour une activité de gîte.
Un poêle à bois et un poêle à granulés ont été dernièrement installés, complétés par des radiateurs dans les salles de bains. La propriété dispose d'une superbe cuisine moderne entièrement équipée avec four, micro-ondes et lave-vaisselle intégrés, ainsi que de sols carrelés au rez-de-chaussée.
Le salon spacieux offre une ambiance chaleureuse avec un poêle à bois et des sols carrelés.
La très grande buanderie ou deuxième cuisine, pourrait être utile si vous souhaitez louer en gîte. Il y a également une salle de douche au rez-de-chaussée avec WC, et une cave, pour ranger les vélos etc... idéal pour le stockage. De plus, un grand garage et un atelier offrent beaucoup d'espace pour les voitures et les loisirs.
On accède au premier étage par deux escaliers. Le premier escalier part de la cuisine où l'on découvre la chambre magnifiquement rénovées et inondées de lumière naturelle, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Le second escalier passe par le salon et présente 3 chambres doubles fabuleusement décorées, dont une avec dressing. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
La troisième chambre a accès au grenier qui est complètement isolé et offre plus d'espace à aménager si vous le souhaitez.
À l'extérieur, profitez de l'oasis de tranquillité avec de nombreux arbres fruitiers, un potager et deux terrasses en bois pour profiter de l'exposition sud et des vues pittoresques. La propriété dispose également d'un puits. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mohon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mohon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 374 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340