Vente Maison 444 900 € Bignan (56500)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
5 561 €/m²
NC
NC
04/07/2023
01/06/2024
10 mois
5836712
NC
5 561 €/m²
NC
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Le charme de la pierre ! ideal gites
Nichée dans un écrin de verdure à environ 20 minutes de Vannes, dans la campagne de Bignan, venez vous ressourcer dans cette superbe propriété d’environ 5.8 hectares qui se compose de bois, clairières, prairies, d'une rivière et de plusieurs bâtiments qui sauront charmer les amoureux de la pierre. Un premier bâtiment abrite un logement sur trois niveaux, composé d’un espace de vie avec poêle à bois et cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec wc. Un second bâtiment, attenant à la partie habitable, qui s’est endormi en cours de travaux attend votre projet d’aménagement en second œuvre. Il s'apprête à recevoir un très grand espace de vie avec une cheminée majestueuse et plafond cathédrale, une buanderie, un wc, un espace pour suite parentale, un dressing et une salle de bain. L’étage pourra accueillir une grande mezzanine donnant sur la cheminée de l’espace de vie, un bureau, deux chambres et une salle de bains. Un troisième bâtiment à rénover s’apprête idéalement pour accueillir un logement supplémentaire. Pour agrémenter vos moments conviviaux, un quatrième bâtiment abrite un four à pain. Et pour terminer, vous pourrez stocker vos véhicules et affaires dans un cinquième bâtiment sur deux niveaux avec accès indépendant. Bien d'exception ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 0647020439, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 444 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 431 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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