Vente Maison 362 268 € Locminé (56500)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 293 €/m²
579 m²
NC
APY-0017946
31/03/2024
17/05/2024
1 mois
12944558
4
3 293 €/m²
579 m²
NC
Maison contemporaine 4 chambres locmine 56 morbihan bretagne
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette magnifique contemporaine de 2018 d'environ 110 m² à seulement 20 mn de VANNES et 15 mn de PONTIVY.
ette jolie contemporaine baignée de lumière saura vous séduire grâce à de nombreux atouts ! vous offre une vie de plain pied : une entrée avec dressing desservant un salon/séjour donnant un accès sur la magnifique cuisine aménagée et entiérement équipée ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre parentale avec dressing.
A l'étage : dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains double vasque, un wc.
Une buanderie, un garage.
Les ++++
Sous garantie décennale
Assainissement collectif
1 place de parking supplémentaire
Portail électrique
Jardin entièrément cloturé et paysager d'environ 579 m²
Une piscine 9m x 4m
A seulement 20 mn de la gare de VANNES
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Prix de vente 348 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 14 268 euros soit 4,10 % charge acquéreur Prix d'acquisition 362 268 euros honoraires NOOVIMO inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locminé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locminé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 268 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 343 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Locminé (56500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 200 € et son prix moyen au m² est de 2 024 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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