Vente Maison 505 000 € Locminé (56500)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 886 €/m²
NC
NC
18/04/2024
19/05/2024
1 mois
13028101
4
2 886 €/m²
NC
NC
A 20 mns de vannes plain pied centre-ville
Maison de Prestige Plain-Pied à Locminé – Cadre Calme et Résidentiel
Découvrez cette élégante maison individuelle de prestige, idéalement située dans le dynamique centre-ville de Locminé (56500), une commune accueillante du Morbihan offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouie. Cette demeure de plain-pied se distingue par son architecture soignée et son confort moderne. Elle s'étend sur un terrain plat d'environ 2100 m², promesse d'agréables moments de détente et de loisirs en plein air dans un jardin privatif paisible.
La maison offre une superficie généreuse répartie en 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain fonctionnelles, parfaites pour accueillir une famille. Le séjour, cœur de la maison, est un espace convivial baigné de lumière, grâce à une vue dégagée qui invite à la sérénité.
Le parquet massif qui habille les sols ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Le confort est assuré par un système de chauffage performant ainsi que d'un insert et un assainissement relié au tout-à-l'égout. Les futures propriétaires bénéficieront d'une piscine privée, synonyme de bien-être, ainsi que d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec des places supplémentaires pour les visiteurs.
Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des lycées, des parkings, de la crèche, des collèges et des centres commerciaux, cette maison offre un cadre de vie des plus pratiques.
Locminé, ville dynamique et en plein développement, est le lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant facilement accès aux services et infrastructures essentiels.
Cette maison d'exception n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie unique qu'elle propose.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Locminé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locminé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locminé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 505 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 479 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Locminé (56500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 234 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 271 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008