Vente Maison 518 000 € Saint-Pierre-Quiberon (56510)

  • 112 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
4 625 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12868767
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 625 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 112m² - 5 Pièces

BSKIMMOBILIER - Guillaume LE STRAT vous propose : sur la commune de SAINT-PIERRE-QUIBERON, coté KERHOSTIN, Venez découvrir cette très belle maison ancienne de 112m2 environ, mitoyenne des deux cotés, composée de 5 pièces, sur un terrain de plus de 360m2 environ constructible. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 55m2 avec sa cuisine moderne équipée et aménagée. vous serez charmé par cette pièce avec son mur en pierre apparente et sa cheminée. Toujours en RDC, vous vivrez de plain-pied avec sa partie nuit comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous découvrirez un palier / mezzanine, avec balcon, distribuant 2 chambres dont 1 avec placards et au volume généreux, une pièce dédiée à une salle de jeux, une salle d'eau avec WC . C'est la véritable maison de vacance par excellence ou pour projet de location saisonnière.
Coté extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos. Terrain piscinable et constructible
Les +++ : Maison aux volumes agréable, maison soignée, terrain constructible, proximité plages
Bien rare sur le marché.
Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.
Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 900 €, soit un prix net vendeur de 492 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/04/2024
518 000 €
112 m²
8.60%
22/04/2024
477 000 €
112 m²
-7.92%
16/03/2024
518 000 €
112 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 688 €
Coût d'aquisition estimé
551 688 €

Les frais de notaire représentent environ 6.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 518 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 492 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 684 €
- Taxe communale additionnelle
6 216 €
- Taxe nationale
467 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
518 €
Total
26 885 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 443 €
- Débours
1 360 €
Total
6 803 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
441 875
3843
2022
7
572 286
4876
2021
8
396 425
3467
2020
5
360 650
3113
2019
5
356 800
3123
2018
9
320 167
2781
2017
0
0
0
2016
8
383 250
3380
2015
4
539 475
4829
2014
2
447 500
3884

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Bsk Immobilier