Vente Maison 312 000 € Saint-Pierre-Quiberon (56510)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 115 €/m²
480 m²
NC
1480048
26/02/2024
21/05/2024
2 mois
12770890
3
5 115 €/m²
480 m²
NC
Maison 4 pièces de 61 m² à saint-pierre-quiberon (56510)
iad France - Sébastien Besnault vous propose : Maison de 61 m² environ, à seulement 500 mètres de la plage et à quelques pas des commodités du bourg, offre une opportunité rare sur la Presqu'île.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, une salle d'eau, des toilettes séparés, et une chambre. Exposé Sud.
À l'étage, deux chambres dont l'une bénéficie d'un point d'eau avec lavabo et bidet.
Côté extérieur, un garage attenant avec grenier offre des espaces de stockage pratiques, en plus de plusieurs places de stationnement disponibles.
Le terrain est situé en zone Ub2, avec 50% d'emprise au sol.
Possibilité d'extension.
Cette maison regorge de potentiel et constitue une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité de la mer et des commodités.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Quiberon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-Quiberon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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