Vente Maison 378 000 € Guidel (56520)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 345 €/m²
2 200 m²
NC
5122
13/04/2024
27/04/2024
20 jour
13005176
4
3 345 €/m²
2 200 m²
NC
Guidel – charme authentique & potentiel evolutif pour cette maison en pierre sur terrain 2200m²
Exclusivité Agence – Nichée dans l’écrin verdoyant de la campagne de Guidel et bénéficiant cette charmante maison en pierres est idéalement située à seulement 10 minutes du bourg, avec ses commerces et écoles, et à 5 km des plages. Exposée plein Sud, elle saura vous séduire par sa qualité de construction et son cadre de vie ensoleillé. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec espace repas, un séjour accueillant avec cheminée à insert, une chambre et une salle d’eau conçues pour un confort optimal de plain-pied. Une buanderie, une chaufferie, des WC séparés et une véranda viennent parfaire ce niveau. À l’étage, trois chambres cosy sur parquet bois, une salle d’eau et un grenier, accessible de l’extérieur, attendent votre touche personnelle.
, parfaitement orienté Sud et Ouest, abrite un atelier sur dalle béton idéal pour les amateurs de bricolage et un hangar spacieux pour plusieurs véhicules, parfait pour abriter un bateau ou un camping-car. Un véritable atout: Des travaux sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété au charme affirmé et au potentiel incontesté. A découvrir rapidement!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guidel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guidel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Guidel (56520), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 152 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 301 600 €, et celle la plus chère, qui est de 457 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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