Vente Maison 380 000 € Guidel (56520)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 452 €/m²
1 400 m²
NC
4640
14/06/2023
14/05/2024
11 mois
5122496
4
2 452 €/m²
1 400 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Guidel. a quelques claquettes des plages, maison de charme (155 m²) au cadre de vie préservée.
Guidel, à seulement 15 minutes à pied des plages et nichée au calme d’un hameau, cette belle maison de 155 m² et son terrain de 1 400 m² parsemé d’arbres fruitiers vous offre un véritable univers bucolique où il fait bon se reposer à l’abri des regards.
Divisé en deux logements indépendant, ce bien présente l’ OPPORTUNITÉ, idéale pour une activité de location afin de générer des revenus ou simplement accueillir amis et famille en leur mettant à disposition un espace de vie indépendant. Le premier logement de 105 m² s’ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine A/E séparé, un séjour avec un insert à bois et un wc. L’étage dessert 3 belles chambres sur parquet ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième logement de 50 m² pourvue de son entrée indépendante comprend une cuisine A/E, un séjour donnant sur une terrasse en bois ainsi que d’une vie de plain-pied avec sa chambre en rez-de-chaussée et une salle de bain et un wc. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien ainsi qu’un cabanon afin d’y entreposer les outils indispensables au jardinage ainsi que les jouets nautiques.
Après un bon relooking cette maison à la situation unique et privilégiée retrouvera son éclat d’antan, idéal pour investisseur !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guidel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guidel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guidel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Guidel (56520), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 503 120 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 152 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 436 800 €, et celle la plus chère, qui est de 589 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
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