Vente Maison 399 500 € Guidel (56520)
- 158 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 528 €/m²
1 600 m²
NC
4877
24/11/2023
28/04/2024
5 mois
10168455
5
2 528 €/m²
1 600 m²
NC
Guidel – uniquement dans notre agence-ensemble de longères a l’incroyable potentiel (365 m²)
. Guidel située dans un hameau au calme de la campagne Guidéloise cette propriété de charme du XIX ème siècle à comprend une authentique longère principale de 158 m² à la parfaite exposition Sud qui conserve ses éléments d’origine (pierres apparentes, poutres, cheminées d’époques..), ainsi que 2 dépendances prêtes à accueillir différents projets…l’ensemble sur un terrain clos de 1600 m².
Au rez-de-chaussée de la longère principale vous retrouvez un large séjour de 64 m² à l’esprit authentique orné de part et d’autre de majestueuses cheminées en pierres de taille et une cuisine attenante. Coté nuit la vie de plain-pied est assurée avec deux chambres sur parquet et une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. L’étage offre trois belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Un grenier d’une surface de 45 m² ainsi qu’un appentis attenant de 33 m² complète cette bâtisse principale qui après rénovation retrouvera son âme d’antan avec le confort du présent. Le MUST: 1 longère indépendante à rénover ainsi qu’un atelier en pierre offre encore plus de 130 m² pour compléter cet ensemble immobilier d’exception et laisser libre cours à votre imagination.
Cette irrésistible propriété de charme séduira les amoureux de “la vielle pierre” qui souhaitent investir en résidence principale/secondaire ou pour un projet de GITES ou CHAMBRES D’HOTES! Rare sur le marché à visiter rapidement!
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guidel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guidel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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