Vente Maison 580 000 € Guidel (56520)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 648 €/m²
2 442 m²
NC
1533856
18/05/2024
30/05/2024
14 jour
13192959
3
3 648 €/m²
2 442 m²
NC
Maison 5 pièces de 159 m² à guidel (56520)
iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Au calme d’un hameau situé à 10 min du bourg de Guidel et à moins de 15 min des plages, magnifique contemporaine érigée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 2000 m ².
Elle offre une vie de plain-pied très confortable avec :
Une grande entrée agencée menant vers la cuisine aménagée et équipée haut de gamme.
Un séjour et salon sur parquet, ces pièces sont baignées de lumière et bénéficient de très beaux points de vue sur la terrasse au Sud et la campagne environnante.
Cet espace de vie de plus de 70 m ² est agrémenté d’un petit bureau menant vers un sauna. Une chambre avec placard, une salle d’eau récente, un WC.
Une arrière-cuisine et des rangements complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, 2 chambres et une pièce d’eau avec WC.
A l’extérieur, garage indépendant de 30 m², aire de stationnement enrobé et magnifique jardin aménagé et arboré avec petit bosquet.
Côté technique : Maison très saine sur vide sanitaire, chauffe-eau et chauffage, poêle à bois. Fenêtres aluminium double vitrage avec volets motorisés. Pas de travaux à prévoir. Situation géographique : à 7 min de la RN165, 10 min de Guidel, 15 min des plages et de Quimperlé, 25 min de Lorient.
Mon avis : Un véritable coup de cOEur!
Les extérieurs comme les intérieurs sont parfaitement entretenus, ils offrent des ambiances agréables, chaleureuses et la douceur d'y vivre.
Si vous rêviez d’un havre de paix soigné où poser vos valises, contactez-moi, vous l'avez peut-être trouvé!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guidel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guidel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Guidel (56520), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 170 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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