Vente Maison 684 000 € Guidel (56520)
- 166 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 120 €/m²
1 700 m²
NC
1492542
16/03/2024
17/05/2024
2 mois
12869999
3
4 120 €/m²
1 700 m²
NC
Maison 5 pièces de 166 m² à guidel (56520)
iad France - Arnaud Kauffmann vous propose : Charmante maison de maitre située dans le village pittoresque de Saint Fiacre, commune de Guidel, entièrement rénovée en 2019. Cette propriété offre un espace de vie confortable, fonctionnel et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine salle à manger spacieuse d’environ 38 m² avec une mezzanine qui la surplombe, Un salon lumineux d’environ 26 m² vous accueille pour des moments de détente. Une buanderie, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une palier dessert une suite parentale avec baignoire, wc et dressing, ainsi qu'une seconde chambre.
Le troisième niveau accueille une grande chambre supplémentaire.
Sur la parcelle vous bénéficiez d’un garage, un préau à aménager selon vos envies et une petite dépendance. A vous d’explorer toutes les possibilités d’aménagements des trois annexes. Qui totalisent environ 140m2
Un puit fonctionnel est également présent sur la parcelle.
Coté technique : Rénovation en 2019
Un poêles à pellet et un à bois. Menuiseries en double vitrage
Velux 2019, Toiture refaite en 2023 Isolation de 2019
Tout à l’égout
La maison est accompagnée de diagnostics complets et est située sur une parcelle d’environ 1700 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la détente.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, le tout dans un environnement naturel préservé.
Ne tarder pas à visiter ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Kauffmann EI (ID 37281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 850725847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guidel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guidel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guidel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 684 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 649 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guidel (56520), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 580 796 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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