Vente Maison 822 000 € Guidel (56520)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 893 €/m²
2 744 m²
NC
1312295
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111103
4
4 893 €/m²
2 744 m²
NC
Maison 5 pièces de 168 m² à guidel (56520)
iad France - Magali Hablizig vous propose : A Guidel, Belle Longère en pierre de caractère nichée dans un cadre verdoyant au calme à seulement 5 minutes du Bourg et 10 minutes des plages cet ensemble composé d'une belle longère de caractère de 168 m2 environ et d'un terrain de 2744 m2 environ parsemé d'arbres fruitiers et de nombreuses variétés de fleurs vous offre un véritable univers bucolique où il fait bon se reposer à l'abri des regards.
Entrée, une chambre de 16m² environ, une salle de bain, un WC, une vaste pièce de vie de 51 m2 environ à l'esprit authentique ornée d'une cheminée granit avec une cuisine ouverte équipée et une seconde grande chambre de 25m² environ.
L'étage offre trois belles chambres avec rangements dont une en enfilade.
L'extérieur un garage, un abri bois, une terrasse exposée Sud Est sur deux niveaux
Un magnifique jardin clos arboré et fleuri coup de cOEur assuré !
Côté Technique:
Chauffage électrique et cheminée
Assainissement Tout à l'égout
Contactez moi pour plus d'informations
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig EI (ID 42137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guidel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guidel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 822 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 785 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guidel (56520), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 580 796 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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