Vente Maison 1 130 000 € Guidel (56520)
- 240 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 708 €/m²
1 060 m²
NC
5067
06/03/2024
27/04/2024
1 mois
12811602
6
4 708 €/m²
1 060 m²
NC
Guidel-plages, vue mer, authentique & qualitative maison de 240m² sur terrain de 1067m²
pour cette élégante maison édifié en 1978 en position dominante face à l’océan et au pied des commodités. Cette généreuse et charismatique maison traditionnelle offre une surface potentielle de 240m² habitable. Une distribution homogène offrant au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée s’ouvrant sur un large et séduisant salon-séjour de 60 m2 à la parfaite exposition en direction du Sud avec sa cheminée, cuisine indépendante, deux grandes chambre avec rangements intégrés, une salle et un WC complètent ce niveau.
L’étage suggère l’aménagement de 3 belles chambres dont une suite parentale, d’un espace détente, d’une salle d’eau, un WC.
En sous-sol un garage XXL pouvant accueillir bateaux et camping-car, cave à vin, atelier… L’ensemble tout sur un Jardin clos et paysagé de 1060 m² et entièrement constructible ! Un emplacement remarquable. Il va falloir réagir rapidement !
La maison offre le libre choix d’accueillir une grande famille ou d’une division en 2 appartements avec entrées indépendantes.
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guidel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guidel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 079 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Guidel (56520), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 700 430 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 392 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 507 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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