Vente Maison
890 000 €
Guidel (56520)
- 300 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 967 €/m²
27 000 m²
NC
4680
29/06/2023
16/05/2024
10 mois
5669489
3
2 967 €/m²
27 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Guidel. volumineuse (330m²) maison d’architecte au cœur d’un parc de 2.7ha à proximité du bourg
Guidel à l’abri des regards indiscrets, à quelques pas des commerces du bourg et à 10 minutes des plages découvrez une sérénité et un calme dans une ambiance bucolique où les amoureux de la nature trouveront leur havre de paix sur cette propriété sur 2,7 hectares de parc. L’arrivée sur les lieux emprunte une allée cavalière à travers les bois qui invite à la balade et à la rêverie, donnant sur un terrain dégagé offrant une maison d’architecte au POTENTIEL INCROYABLE de 330 m².
L’entrée dessert un beau séjour avec une cuisine ouverte à l’exposition parfaite qui vous offrira un bain de soleil quotidien et une vue dégagée sur la campagne arborée et vallonnée, un véritable tableau vivant que vous pourrez observer au coin de la cheminée. Côté nuit on retrouve un chaleureux espace de plain-pied avec trois belles chambres cosys, une salle de bain, un WC, une lingerie pouvant être aménagée en dressing ainsi qu’un bureau. Un cellier, une buanderie, un WC et un garage double complètent ce niveau.
LE MUST: un grenier XXL de 170 m² prenant tout l’étage laissera libre cours à votre imagination (chambres, suite parentale, salle de cinéma, atelier d’artiste, bureau, …). Un sous-sol complet offrant stockage vient parfaire cet ensemble et une remise attenante permet d’entreposer les outils de jardin et les indispensables jouets nautiques. vos projets pour réinterpréter cette belle et grande maison de famille en bon état général offrant un véritable potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir immédiatement pour en faire une sublime maison dans cet environnement remarquable.
Pour des raisons de confidentialité, le dossier complet ainsi que les photos sont transmises uniquement sur demande, après un premier échange téléphonique.
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guidel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guidel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guidel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Guidel (56520), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 748 542 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 492 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 507 000 €, et celle la plus chère, qui est de 999 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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