Vente Terrain 362 250 € Guidel (56520)
NC
560 m²
NC
1652 KGST
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142943
NC
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560 m²
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Guidel-plages terrain constructible 500 m des plages
Opportunité RARE à GUIDEL-PLAGES, terrain de 560 m2 niché au fond d'une impasse au calme, à seulement 500 m des plages à pied. Terrain issu d'une division de parcelle, hors lotissement. Très bonne exposition SUD-OUEST.
Profitez de la vie balnéaire de Guidel-Plages proposant une multitude d'activités : Port de plaisance, restaurants, boulangerie, loisirs nautiques, supérette, coiffeur, espaces de jeux pour enfants et bien plus encore...
Desservie par les transports en commun et non loin du bourg dynamique de Guidel offrant toutes les commodités : Médecins, supermarchés, piscine, salle de spectacle, écoles jusqu'au collège...
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Pour visiter, contactez Karen Guéguen au 06.20.34.35.04 (Agent commercial ADC N° 56022023000000111 CCI DU MORBIHAN)
Les informations sur les risques auxquels de ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gou.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guidel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guidel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guidel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.m-immoconseils.com
- 32 Boulevard Léon Blum
- Lorient - 56100