Vente Maison 435 000 € Gestel (56530)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 979 €/m²
586 m²
NC
168596
18/04/2024
28/04/2024
15 jour
13023968
4
2 979 €/m²
586 m²
NC
Maison à gestel, 56530 - 6 pièces 146m²
Plus qu'un jardin, un golf ! Cette agréable maison offre un confort remarquable dans un cadre naturel préservé. Son rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial. Une chambre spacieuse avec douche et toilettes ainsi qu'une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, trois chambres dont une avec salle de douche privée, une salle de bain avec toilettes et une mezzanine offrent intimité et confort à toute la famille. De nombreux placards sont présents pour un rangement optimal.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison séduit par sa piscine avec couloir de nage, idéale pour les amateurs de natation et de bien-être aquatique.
Située à la campagne, cette maison reste à proximité des commerces, des services et de l'axe Quimper / Rennes. Idéale pour une famille en quête d'un environnement naturel. Ecoles primaires et collège à proximité. C'est une opportunité rare de vivre dans un lieu où la proximité et la nature se rejoignent pour le bien vivre de toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce joyau caché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, E-mail : nathalie.gremillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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