Vente Maison 291 200 € Gestel (56530)
- 149 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 954 €/m²
579 m²
NC
178270CDH
15/09/2023
28/04/2024
7 mois
7809762
5
1 954 €/m²
579 m²
NC
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Gestel (56530) | maison de 149.00 m² | type 7 | 291200 € | référence: 178270cdh
Christelle Deseck-Hercé votre conseillère immobilière depuis 2014 vous propose sur la commune de Gestel :
Maison de 174 m2 avec une vie de plain-pied et surtout sans travaux, édifiée sur un terrain de 579 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée pour vous accueillir, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée foyer fermé, un véritable espace salon, une chambre avec salle d'eau privative et WC, et un toilette séparé.
- Un garage avec porte électrique et une buanderie, l'ensemble carrelé.
À l'étage (parquet bois massif sur dalle béton) :
- Quatre chambres dont une avec toilette, une autre avec un espace suffisamment grand pour un bureau ou un beau dressing (suivant vos besoins), et une salle d'eau.
- Grenier isolé par le plancher.
- Très bien agencée cette maison saura vous apporter confort et convivialité.
Vous profiterez d'un jardin ensoleillé et clos.
Ses avantages :
- Son emplacement proche des commerces, des plages avec un accès rapide à la voie express sans ses nuisances.
- Sa propreté et sans travaux
- L'agencement et la luminosité
- Classe énergétique C
- Chaudière 2019
- Cuisine aménagée de qualité
La commune de Gestel compte environ 2 700 habitants et bénéficie d’un emplacement privilégié, tout proche de l’axe Vannes-Quimper et à moins de 10 kilomètres du littoral. Elle se situe à environ quinze minutes Lorient et moins de dix minutes par le train.
Elle est desservie par le Train Express Régional (TER) et bénéficie du réseau de bus de la CTRL et ce, 7 jours sur 7.
Commune dynamique avec des écoles maternelles et primaires, des associations (sportives, culturelles, de loisirs ou paroissiales), des commerces de proximité, un cabinet médical avec médecins généralistes, kinésithérapeutes, infirmiers, dentiste et un pharmacien.
N'hésitez pas à prendre contact avec moi afin d'organiser une visite et d'échanger sur votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DESECK-HERCÉ Inscrite au RSAC de LORIENT 804 682 656 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gestel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gestel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gestel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 184 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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