Vente Maison 407 400 € Gestel (56530)

  • 92 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
4 428 €/m²
Terrain
335 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
366751FML
Référencée le
18/05/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13192332
Référencée le : 18/05/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 428 €/m²
Terrain
335 m²
Surface Carrez
NC

Maison gestel 5 pièces, 3 chambres

Morbihan,GESTEL (56530), Maison construite en 2020 avec 3 chambres dont une située au rez de chaussée. La suite parentale est équipée d'une salle d'eau. Le salon séjour est lumineux et possède une terrasse aménagée. La cuisine est ouverte sur le séjour. A l'étage, nous disposons de deux chambres avec une salle d'eau. Le plus pour cette maison très agréable, un système de chauffage type pompe à chaleur, un garage. Possibilité de faire une troisième chambre.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. PRIX : 407400 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 388 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MIGUEL, au 0603600707 ou par courriel à f.miguel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 366 751. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 407 €, soit un prix net vendeur de 384 993 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 887 €
Coût d'aquisition estimé
434 287 €

Les frais de notaire représentent environ 6.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 407 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 384 993 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 481 €
- Taxe communale additionnelle
4 889 €
- Taxe nationale
367 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
407 €
Total
21 144 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 383 €
- Débours
1 360 €
Total
5 743 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
322 333
3423
2022
5
291 170
3033
2021
4
196 550
2045
2020
6
215 083
2169
2019
5
185 832
1969
2018
3
115 505
1225
2017
5
168 400
1790
2016
3
191 000
2002
2015
4
172 750
1821
2014
3
152 000
1669

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence

Propriétés Privées