Vente Maison 94 000 € Quéven (56530)
- 39 m²
- 3 Pièce(s)
2 410 €/m²
20 482 m²
38 m²
804405
21/03/2023
19/04/2024
13 mois
3708650
NC
2 410 €/m²
20 482 m²
38 m²
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A vendre maison 39 m² à queven
QUEVEN, maison T3 - ,Nous sommes à quelques pas du Golf et à 15 mn de la plage, cette maison saura satisfaire les personnes désireuses de faire un investissement locatif . Une place de parking est à votre disposition.
En rez-de-chaussée nous trouvons un hall d'entrée, des toilettes, un séjour- salon, et cuisine équipée, un accès direct vous permet de prendre vos repas sur la terrasse qui se trouve en extérieur.
L'étage est composé de 2 chambres avec placards intégrés et une salle de bains, et des toilettes.
La résidence met à disposition une piscine couverte et chauffée, un sauna, une laverie, ainsi qu'un local à vélos.
Fait l'objet à date d'une location saisonnière, sous bail commercial. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804405)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quéven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quéven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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