Vente Maison 171 300 € Le Croisty (56540)

  • 105 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Axo & Actifs
Prix au m²
1 631 €/m²
Terrain
1 800 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
85002105474
Référencée le
31/05/2023
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4696031
Référencée le : 31/05/2023
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 631 €/m²
Terrain
1 800 m²
Surface Carrez
NC

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Belle maison atypique avec beaucoup de cachet

Vous serez charmés par cette jolie maison atypique, très bien rénovée et avec beaucoup de potentiel. En effet dès que vous passerez le pas de la porte vous vous laisserez emporter par son esprit de campagne, chaleureux et vous vous y sentirez bien, soyez en sûr. Vous entrerez d'abord par une belle véranda inondée de lumière qui donne sur un beau jardin de plus de 1800 m2. Ensuite le salon très cozy vous accueillera, avec sa jolie cuisine attenante et des toilettes, tout ça dans un joli style champêtre. En demi étage une jolie chambre, encore à l'étage vous trouverez une belle et grande chambre, une très jolie salle de bain avec wc et enfin un coin bureau pouvant aussi servir de dressing.
Sous les combles se sera la cachette préférée des enfants : un grand espace pouvant servir de chambre ou de salle de jeu de plus de 22 m2 au sol. Bien rénovée la maison ne nécessite aucun travaux, elle est reliée au tout à l'égout, l'enduit de la façade n'a que quelques semaines, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Si l'envie vous prend de rénover, de créer un atelier, vous bénéficierez en outre d'une très belle dépendance à étage de plus de 50 m2 par niveau.
Cette maison est à coup sûr une maison coup de coeur ! A voir vite ! Contactez Isabelle GALLINA au 07 78 02 87 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002105474) et igallina@axo.immo.
Honoraires : 1,96 % TTC inclus charge acquéreur (168 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 706 €, soit un prix net vendeur de 160 594 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/05/2024
171 300 €
105 m²
-7.05%
15/10/2023
184 300 €
105 m²
-5.24%
10/10/2023
194 500 €
105 m²
-5.03%
31/05/2023
204 800 €
105 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 370 €
Coût d'aquisition estimé
183 670 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 594 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 509 €
- Taxe communale additionnelle
2 056 €
- Taxe nationale
154 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
171 €
Total
8 891 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 119 €
- Débours
1 360 €
Total
3 479 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
60 000
500
2021
1
30 000
261
2020
1
96 000
821
2019
2
157 940
1342
2018
0
0
0
2017
1
45 000
395
2016
1
260 000
2167
2015
4
103 875
915
2014
1
115 000
1009

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 19
  • Nb. de vues uniques : 19
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Axo & Actifs