Vente Maison 445 200 € Belz (56550)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 936 €/m²
170 m²
NC
56795DHI2003
15/02/2023
12/03/2024
14 mois
3583701
2
5 936 €/m²
170 m²
NC
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Maison/villa vente 3 pièces belz 75m²
Je vous invite à venir découvrir cette ravissante maison située sur la commune de Belz.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre dotée d'un coin cuisine équipé et aménagé.
Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau permettant ainsi une vie de plain pied.
A l'étage, un vaste espace polyvalent laisse envisager la possibilité d'un bureau, d'un coin détente et/ou de couchages supplémentaires.
Enfin une chambre ravissante, avec vue exceptionnelle clôture la visite.
Les atouts de ce bien rare résident dans Sa situation géographique : Belz est au cœur des pépites du Morbihan (St Cado, la Ria d'Etel ...) Auray est à 20 min et Vannes à 30 min.
La maison dispose d'une belle terrasse avec un accès direct sur la Ria d'Etel. En résumé, c'est un coup de cœur assuré pour cette jolie demeure. Ce bien vous est présenté par Laëtitia Lepetit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 714 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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