Vente Maison
597 400 €
Locoal-Mendon (56550)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 621 €/m²
3 770 m²
NC
82854746
21/06/2023
01/06/2024
11 mois
5394832
3
3 621 €/m²
3 770 m²
NC
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Acheter maison de 8 pièces 165 m² 597 400 € à locoal-mendon (56550) : une annonce arthurimmo.com
Maison avec vue sur la RIA!
Charme et grandeur pour cette belle maison de 1980 sur une très belle parcelle de 3700m² dans un environnement idéal et calme.
Cette maison propose de beaux volumes au rez-de-chaussée avec salon, cuisine, buanderie, remise et 1 chambre parentale avec toilette et salle de bain attenante.
Une véranda permet également de profitez de cette vue à l'ouest sur la Ria.
A l'étage vous trouverez un grand salon, 3 chambres, une SDB, et une grande salle de jeux. Accès extérieur indépendant. Possibilité de gites et de locatif.
Attenant à la maison, un grand garage de presque 50m².
Après des travaux de rafraichissement sur cette néo bretonne de 200m² au sol, vous pourrez profitez d'un cadre unique, tout en étant proches des commerces d'Auray.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour venir découvrir ce terrain, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46.
Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Locoal-Mendon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locoal-Mendon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locoal-Mendon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 597 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 567 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Locoal-Mendon (56550), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 550 302 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 232 212 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 212 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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