Vente Maison 1 854 000 € Locoal-Mendon (56550)
- 187 m²
- 15 Pièce(s)
9 914 €/m²
NC
NC
26/04/2024
14/05/2024
18 jour
13062895
NC
9 914 €/m²
NC
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Un domaine d'exception sur la presqu'île de locoal mendon
Morbihan Sud, sur la presqu'île de Locoal Mendon, entre Terre et Mer, proche de la Ria d'Étel, dans un domaine historique de caractère du XVIIIe siècle, accessible par une allée privée à travers un parc magnifique de 6154 m2. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie prestigieux et raffiné, où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'architecture française. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un salon spacieux, une cuisine équipée avec sa véranda ensoleillée, un deuxième salon, une salle d'eau, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine avec une seconde entrée pratique. À l'étage, deux chambres luxueuses, une salle de bain et deux vastes greniers aménageables vous offrent un espace de vie confortable et personnalisable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un grenier aménageable offrent des possibilités infinies. Une dépendance attenante, dotée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres élégantes et d'une salle d'eau moderne, complète parfaitement cette demeure. En plus de la résidence principale, cette propriété comprend un garage, un local à vélo, une cave, une réserve, une chaufferie, un atelier, deux autres greniers aménageables et une serre, offrant un potentiel de rénovation et d'extension. Ce domaine offre une ambiance paisible propice à la détente et à la contemplation. Son potentiel unique en fait un lieu idéal pour créer un hôtel de luxe privé, offrant aux invités une expérience inoubliable dans un cadre élégant et raffiné. Cette propriété vous est proposé par Madame Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 854 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locoal-Mendon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locoal-Mendon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 854 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 770 570 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Locoal-Mendon (56550), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 230 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 319 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 669 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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