Vente Maison
777 500 €
Locoal-Mendon (56550)
- 300 m²
- 15 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 545 €/m²
2 136 m²
NC
85002101026
12/12/2022
10/04/2024
16 mois
3374773
8
3 545 €/m²
2 136 m²
NC
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Morbihan sud - locoal-mendon - a 10 min de la rivière d'etel !
Au coeur d'un petit hameau
Belle propriété de caractère composée d'un ensemble de 4 bâtiments en pierre.
Rénovée en 2020/2021 dans un esprit contemporain, chaque pièce a sa personnalité créant une harmonie d'ensemble.
Elle se décompose comme suit :
- d'une maison principale de 155 m² environ comprenant un séjour/salon avec coin cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 wc
- d'un gîte de 75 m² environ comprenant un sééjour/salon avec coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc
et pour le bonheur des petits comme des grands, un bâtiment de plus de 150 m² comprenant une piscine chauffée de 11 x 4 m, une salle d'eau et wc. Le soin et les différents aménagements font de ce lieu un bien de qualité.
Elle se complète par une maison en pierre attenante à l'ensemble, de 140 m² environ ou des travaux seront à prévoir. Elle comprenant 2 pièces au rdc et grenier au-dessus.
Le tout sur un terrain de plus de 2100 m²
Véritable lieu de vie, cette propriété peut convenir à différents projets : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, achat en indivision...
Contactez Patricia LE FORMAL au 06 32 41 16 72, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002101026) et pleformal@axo.immo.
Honoraires : 3,67 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locoal-Mendon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locoal-Mendon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 777 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 742 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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