Vente Maison 116 500 € Guiscriff (56560)
- 198 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
588 €/m²
517 m²
NC
852708
24/04/2024
04/05/2024
16 jour
13052720
5
588 €/m²
517 m²
NC
A vendre maison 198 m² à guiscriff
Venez découvrir l'incroyable potentiel de cette maison de 198 m² sur un terrain de 517 m² située à Guiscriff. Cette grande maison à rénover située au centre bourg de Guiscriff offre de nombreuses possibilités !
Avec ses espaces généreux et son agencement polyvalent, elle pourrait devenir une résidence principale confortable pour une famille et/ou être transformée en plusieurs habitations pour un investissement locatif. La dépendance permet également la création d'un atelier artisanal, ajoutant une dimension supplémentaire à son potentiel. En somme, une fois rénovée, cette propriété pourrait répondre à divers besoins et offrir une excellente opportunité d'investissement pour les particuliers comme pour les professionnels !
Elle est actuellement composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un wc, d'un grand bureau (ou chambre), d'une salle d'eau et d'une chambre avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec accès à une toiture-terrasse, ainsi qu'une salle de bain.
La propriété comprend également une grande dépendance, une cave avec un bel espace de stockage et un garage, ainsi qu'un jardin & une cour.
Les fenêtres de la maison sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le garage à un accès direct au logement (permettant de rentrer facilement les courses). La dépendance en prolongement de la maison est aussi accessible depuis la maison.
Région Bretagne - Morbihan - à 28km des plages de Moëlan sur Mer, Concarneau, Nevez, Trégunc, Forêt Fouesnant...
Villes les plus proches : Scaër (29390) à 5 km, Le Saint (56110) à 7 km; Lanvénégen (56320), Roudouallec (56110) & Gourin (56110) à 10 km. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit bourg offrant de nombreux services à proximité, tels qu'une supérette (charcuterie et boucherie artisanale qui vaut le détour), bars /tabac, deux écoles, garderie périscolaire, micro-crèche, médiathèque - ludothèque, école de musique, médecin, orthophoniste, aérodrome/aéroclub - marché hebdomadaire tous les vendredis matin. Vous pourrez aussi vous détendre au musée de la gare (musée, escape game, location de vélos...). Cette situation pratique ajoute de la valeur à la propriété, la rendant attrayante pour les familles ou les personnes recherchant la commodité au quotidien. Guiscriff allie ruralité avec dynamisme et convivialité !
Julie Cariou - Capifrance - information et rdv pour visites au 0767395992
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852708)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guiscriff que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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