Vente Maison 643 760 € Locmiquélic (56570)

  • 108 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par M Immoconseils
Prix au m²
5 961 €/m²
Terrain
45 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1638LM
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12932812
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 961 €/m²
Terrain
45 m²
Surface Carrez
NC

Maisons locmiquelic

LOCMIQUÉLIC - Coup de coeur pour cet ensemble d'habitations charmante entièrement rénovées, à la décoration soignées. Idéalament située avec vue sur mer, à deux pas du port et dans un environnement calme.Proche de l'embarcadère de Lorient, materiaux de qualités.
L'ensemble comprenant actuellement :
1) Une maison de 80 m2 avec au rez de chausée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux de part sa grande ouverture vous offrant une vue sur tout le port ainsi qu'un poële à grannule, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, un toilette séparé. À l'étage un palier desservant deux grandes chambres très spacieuse, une salle d'eau avec wc.Un exterieur avec terrasse vient compléter le bien.
2) Une petite maison de 28 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Une cuisine A/E ouverte sur un salon/séjour avec accès sur l'exterieur. À l'étage une chambre avec une salle d'eau et WC.À l'exterieur la maison bénéficie également d'une cuisine d'été et de deux annexes (de quoi aménager un coin buanderie, local vélo, rangements libre à votre imagination..) ainsi que deux terrasses dont une avec vue SUD-OUEST sur le port complètent ce bien.
Très belle opportunité à saisir!
Pour tout renseignement complémentaire contactez Léa MERCIER au 07 63 41 26 35 (RSAC n°533256962 CCI DU MORBIHAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 188 €, soit un prix net vendeur de 611 572 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/04/2024
643 760 €
108 m²
-0.16%
28/03/2024
644 800 €
108 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 421 €
Coût d'aquisition estimé
685 181 €

Les frais de notaire représentent environ 6.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 643 760 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 611 572 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 463 €
- Taxe communale additionnelle
7 725 €
- Taxe nationale
580 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
644 €
Total
33 412 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 649 €
- Débours
1 360 €
Total
8 009 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
301 667
2669
2022
3
317 624
2844
2021
6
320 333
2774
2020
4
253 000
2184
2019
7
222 221
1946
2018
10
206 100
1802
2017
4
210 250
1855
2016
4
273 750
2350
2015
2
132 500
1186
2014
2
362 500
3208

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

M Immoconseils