Vente Maison 643 760 € Locmiquélic (56570)
- 108 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 961 €/m²
45 m²
NC
1638LM
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12932812
4
5 961 €/m²
45 m²
NC
Maisons locmiquelic
LOCMIQUÉLIC - Coup de coeur pour cet ensemble d'habitations charmante entièrement rénovées, à la décoration soignées. Idéalament située avec vue sur mer, à deux pas du port et dans un environnement calme.Proche de l'embarcadère de Lorient, materiaux de qualités.
L'ensemble comprenant actuellement :
1) Une maison de 80 m2 avec au rez de chausée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux de part sa grande ouverture vous offrant une vue sur tout le port ainsi qu'un poële à grannule, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, un toilette séparé. À l'étage un palier desservant deux grandes chambres très spacieuse, une salle d'eau avec wc.Un exterieur avec terrasse vient compléter le bien.
2) Une petite maison de 28 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Une cuisine A/E ouverte sur un salon/séjour avec accès sur l'exterieur. À l'étage une chambre avec une salle d'eau et WC.À l'exterieur la maison bénéficie également d'une cuisine d'été et de deux annexes (de quoi aménager un coin buanderie, local vélo, rangements libre à votre imagination..) ainsi que deux terrasses dont une avec vue SUD-OUEST sur le port complètent ce bien.
Très belle opportunité à saisir!
Pour tout renseignement complémentaire contactez Léa MERCIER au 07 63 41 26 35 (RSAC n°533256962 CCI DU MORBIHAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locmiquélic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locmiquélic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 643 760 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 611 572 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.m-immoconseils.com
- 32 Boulevard Léon Blum
- Lorient - 56100