Vente Maison 441 000 € Locmiquélic (56570)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 835 €/m²
540 m²
NC
3822-JB
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13066813
4
3 835 €/m²
540 m²
NC
A vendre - maison locmiquelic pen mane 6 pièce(s) - 4 chambres - jardin
A VENDRE - Maison Locmiquelic PEN MANE 6 pièce(s) - 4 Chambres - Jardin
Venez découvrir chez FDI56 cette charmante maison des années 2000. Idéalement située à proximité des commodités, des transports, des chemins de balades et de l'embarcadère de Pen Mané.
Elle offre au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un salon lumineux, une grande cuisine donnant sur le jardin, une chambre de plain pied, une salle d'eau avec un W.C et une buanderie.
Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau avec W.C. viennent compléter le bien.
La jardin est idéalement exposé et sans aucun vis à vis. La maison est de très bonne construction et offre encore des possibilités d'agrandissement.
DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 420 000 + 5% honoraires charge acquéreur
Référence de l'annonce : 3822- JB
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locmiquélic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locmiquélic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Locmiquélic (56570), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 550 €, et celle la plus chère, qui est de 379 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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