Vente Maison 174 000 € Bréhan (56580)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 392 €/m²
2 222 m²
NC
561353
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082326
3
1 392 €/m²
2 222 m²
NC
A vendre longère 125 m² à brehan 174 000 €
Belle longère de 125 m2 au calme de la campagne de Brehan avec piscine.
Elle se compose comme suit sur une parcelle de 2222 m2 : Au rdc : Vaste hall d'entrée.
Belle pièce de vie ( séjour-cuisine) avec insert à bois.
Une salle d'eau-wc
1 chambre parentale avec salle d'eau-wc et dressing
Au 1er étage: Un grand dégagement
Un wc
Deux chambres
1 grenier à finir d'aménager
Attenant à la maison un pièce annexe servant d'atelier.
Une piscine hors sol sur dalle béton.
A proximité du bourg de Bréhan.
Non loin également de Rohan, Loudéac et Pontivy.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erwan DIDELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 530 771 Greffe de VANNES) 06 31 24 53 44 https://www.optimhome.com/conseillers/didelle (réf. 561353 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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