Vente Maison 156 500 € Bréhan (56580)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 252 €/m²
2 136 m²
NC
854040
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13043197
4
1 252 €/m²
2 136 m²
NC
A vendre maison 125 m² à brehan
Sylvie LE MENÉ Capifrance, vous propose cette Charmante Maison Familiale à Brehan.
Située dans la commune paisible de Brehan, a 1 kilomètre des commerce ,cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie séjour/salon, baignée de lumière naturelle d'environ 30 m² exposée sud-ouest, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Deux chambres donnant coté jardin, une salle d'eau réagencée récemment et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol spacieux se déploie ainsi : un espace de stockage généreux ainsi qu'un cellier/buanderie et un garage pour 2 véhicules. À l'extérieur, le jardin clos abrite un bassin à poissons et un abri de jardin, sur une parcelle d'environ 1270 m², un terrain non attenant de plus de 1000m2 fait partie du lot.
Brehan est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate du bourg, vous trouverez une grande surface, une boulangerie, une pharmacie, un pôle médical et une école, assurant ainsi un quotidien pratique et convivial.
Pour plus d'informations sur cette charmante maison, contactez-moi dès maintenant. TÉL 06 63 91 82 59
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854040)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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