Vente Maison 194 500 € Rohan (56580)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 569 €/m²
874 m²
NC
828767
27/09/2023
19/05/2024
7 mois
8183574
3
1 569 €/m²
874 m²
NC
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A vendre maison 124 m² à rohan
Sylvie Le Mené Capifrance en centre Bretagne vous propose cette sur la commune de ROHAN.
La commune de Rohan est située dans le nord du Morbihan à la limite avec le département des Côtes-d'Armor. Le bourg de Rohan se trouve à vol d'oiseau à 12 km au sud de Loudéac, à 16 km à l'est de Pontivy et à 20 km au nord-ouest de Josselin. Le bourg est situé sur la rive droite de l'Oust. La commune s'étend de part et d'autre de l'Oust. Elle a absorbé en 1974 les communes voisines de Saint-Gouvry et Saint-Samson, dont les territoires étaient situés pour l'une sur la rive droite et pour l'autre sur la rive gauche de l'Oust.
Cette bâtisse est construite sur un sous-sol complet composée d'un garage, d'une cave ,d'une buanderie et un atelier.
Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine aménagée et équipée avec un balcon et vue sur le plan d'eau, un séjour/salon avec poêle à pellets, une chambre avec évier.
À l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.
Sur le terrain un abri de jardin, un puits. LES PLUS +++
+ la vue sur le plan d'eau
+ Proximité des commerces
+ Belle hauteur sous plafonds
+ Tout à l'égout
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828767)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rohan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rohan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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