Vente Maison 393 300 € Rohan (56580)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 657 €/m²
954 m²
NC
555564
02/02/2024
15/05/2024
3 mois
12470044
4
2 657 €/m²
954 m²
NC
A vendre maison 148 m² à rohan 393 300 €
Rohan/Crédin.
Magnifique maison de 2007 en partie rénovée en 2021 (séjour et cuisine) avec prestations de très hautes qualités.
Elle se compose comme suit : RDC (en accès PMR): Hall d'entrée, wc, séjour avec poêle à bois central. Salle à manger, cuisine haut de gamme aménagée/ équipée. 1 chambre attenante sur une salle d'eau et wc. Arrière cuisine aménagée/équipée.
Double garage à portes motorisés. Cellier.
1ER ETAGE: Mezzanine desservant 3 chambres dont 2 avec terrasse vue sur jardin et piscine, 1 salle de bain douche et baignoire. WC
Toutes les chambres sont équipées de placards, tous les vélux ont des volets roulants.
Portail motorisé donnant sur un vaste parking.
Volets électriques au RDC.
Ouvertures double vitrage alu. Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur.
Terrasse carrelée de 80 m2 exposée sud.
Piscine couverte et/ou découverte de 8X4.
Maison en briques ainsi que les murs intérieurs (excellente isolation été/hiver).
Aspiration centralisée.
Tout à l'égout.
A Visiter sans tarder !! Unique !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erwan DIDELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 530 771 Greffe de VANNES) 06 31 24 53 44 https://www.optimhome.com/conseillers/didelle (réf. 555564 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rohan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rohan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 393 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 371 669 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rohan (56580), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 197 742 € et son prix moyen au m² est de 1 621 €/m².
L'écart de prix est de 15 775 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 191 475 €, et celle la plus chère, qui est de 207 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 621 €/m², et la plus chère, qui est de 1 621 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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