Vente Maison 344 500 € Rohan (56580)
- 159 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 167 €/m²
3 647 m²
NC
A28149MCO56
06/04/2024
14/05/2024
1 mois
12971372
4
2 167 €/m²
3 647 m²
NC
Maison à vendre à rohan (56580) - morbihan
En retrait au bout d'une longue allée, cette jolie maison de caractère a été rénovée et entretenue à un niveau élevé. Aucun travaux à prévoir. Endroit très paisible et à distance de marche de la ville de Rohan.
Rohan est situé sur les rives de l'Oust et du canal de Nantes à Brest (qui se confondent sur une partie de leur trajet), en amont de Josselin et en bordure d'un plateau.
Le marché hebdomadaire a lieu tous les vendredis où vous pouvez acheter des produits frais. De plus, si cela ne vous met pas en appétit, vous avez le choix entre de nombreux restaurants.
Un supermarché est ouvert de 08h00 à 20h00
Tout cela est à distance de marche de cette jolie maison néo-bretonne. Cette belle propriété Néo-Bretonne est située en retrait d'un chemin de campagne, avec une belle et longue allée menant à un garage.
Le jardin a tellement de caractère qui correspond à cette maison. Tout est parfait!!
Couloir 11,85 m². - L'entrée de la propriété possède l'escalier le plus exquis, une véritable déclaration.
Salon 34,4 m² - à gauche en entrant, double porte-fenêtre et fenêtre avec vue. Très lumineux et ensoleillé. Un poêle à bois et un chauffage séparé vous garderont au chaud et confortable pendant les mois d'hiver.
Cuisine de 15,5 m² - bien équipée, nouvellement aménagée et décorée. Très lumineux et offre une vue sur le jardin arrière.
Toujours au premier étage. Une autre porte vous mène à une annexe séparée entièrement équipée. 32,65 m². Celui-ci comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC séparés. Coin salon et cuisine. Vous pouvez accéder à l'annexe depuis l'extérieur et depuis la maison principale. Le tout réalisé dans un style moderne.
À l'étage -
Palier de 12,9 m².
Chambre 3 - 12,7 m². Une fenêtre côté vue sur la maison.
Chambre 2 - 16,4 m². Deux fenêtres laissant toujours beaucoup de lumière avec vue sur l'avant et le côté de la maison.
Chambre 1 - 11,95 m² - Deux fenêtres - avec une salle de bain ensuite 8,2 m². Belles vues à l'arrière de la propriété.
Salle d'eau séparée avec wc.
Placard de rangement de 1,0 m².
Enfin une autre pièce qui peut être transformée en une autre chambre, un bureau ou même une salle de sport ! 14,4 m².
Le garage a beaucoup à offrir avec une superficie totale de 105 m².
Buanderie / chaufferie / stockage / système de pompe de piscine entièrement équipé.
Très facile de créer également une autre annexe.
Le jardin fait 3 647 m².
Fenêtres double vitrage, en bas équipées de volets électriques. A l'étage manuellement.
Le garage a un volet électrique.
Nouvelle thermopompe aérothermique par LG.
Beaucoup de rangement.
Le jardin possède des arbres fruitiers et a été soigneusement conçu pour fournir de l'ombre en été. Plus une piscine de bonne taille pour vous rafraîchir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
En retrait au bout d'une longue allée, cette jolie maison de caractère a été rénovée et entretenue à un niveau élevé. Aucun travaux à prévoir. Endroit très paisible et à distance de marche de la ville de Rohan.
Rohan est situé sur les rives de l'Oust et du canal de Nantes à Brest (qui se confondent sur une partie de leur trajet), en amont de Josselin et en bordure d'un plateau.
Le marché hebdomadaire a lieu tous les vendredis où vous pouvez acheter des produits frais. De plus, si cela ne vous met pas en appétit, vous avez le choix entre de nombreux restaurants.
Un supermarché est ouvert de 08h00 à 20h00
Tout cela est à distance de marche de cette jolie maison néo-bretonne. Cette belle propriété Néo-Bretonne est située en retrait d'un chemin de campagne, avec une belle et longue allée menant à un garage.
Le jardin a tellement de caractère qui correspond à cette maison. Tout est parfait!!
Couloir 11,85 m². - L'entrée de la propriété possède l'escalier le plus exquis, une véritable déclaration.
Salon 34,4 m² - à gauche en entrant, double porte-fenêtre et fenêtre avec vue. Très lumineux et ensoleillé. Un poêle à bois et un chauffage séparé vous garderont au chaud et confortable pendant les mois d'hiver.
Cuisine de 15,5 m² - bien équipée, nouvellement aménagée et décorée. Très lumineux et offre une vue sur le jardin arrière.
Toujours au premier étage. Une autre porte vous mène à une annexe séparée entièrement équipée. 32,65 m². Celui-ci comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC séparés. Coin salon et cuisine. Vous pouvez accéder à l'annexe depuis l'extérieur et depuis la maison principale. Le tout réalisé dans un style moderne.
À l'étage -
Palier de 12,9 m².
Chambre 3 - 12,7 m². Une fenêtre côté vue sur la maison.
Chambre 2 - 16,4 m². Deux fenêtres laissant toujours beaucoup de lumière avec vue sur l'avant et le côté de la maison.
Chambre 1 - 11,95 m² - Deux fenêtres - avec une salle de bain ensuite 8,2 m². Belles vues à l'arrière de la propriété.
Salle d'eau séparée avec wc.
Placard de rangement de 1,0 m².
Enfin une autre pièce qui peut être transformée en une autre chambre, un bureau ou même une salle de sport ! 14,4 m².
Le garage a beaucoup à offrir avec une superficie totale de 105 m².
Buanderie / chaufferie / stockage / système de pompe de piscine entièrement équipé.
Très facile de créer également une autre annexe.
Le jardin fait 3 647 m².
Fenêtres double vitrage, en bas équipées de volets électriques. A l'étage manuellement.
Le garage a un volet électrique.
Nouvelle thermopompe aérothermique par LG.
Beaucoup de rangement.
Le jardin possède des arbres fruitiers et a été soigneusement conçu pour fournir de l'ombre en été. Plus une piscine de bonne taille pour vous rafraîchir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rohan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rohan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rohan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 553 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340